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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

要如何安全度過呢 ?

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不到幾個月利息就比你當初借的本金要大上好幾倍 !!

這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生

所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

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現在銀行推出很多低利率的貸款方案

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但我們對貸款利率都沒有概念

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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低



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利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



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教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇



房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



銀行貸款聯徵的目的與用意

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

 

 

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

潮霖資產 房屋增貸

(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

台新銀行貸款房貸貸款利率2019



【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:

速配貸 車貸銀行利率比較

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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聯合國公布強尼喜多川性侵報告:傑尼斯數百人受害

有男偶像製造機之稱的日本傑尼斯事務所創辦人強尼喜多川被指控性侵多名小傑尼斯男藝人。聯合國人權理事會工商業與人權作業小組今天在東京召開記者會指出,有數百名藝人遭捲入性剝削及虐待。聯合國人權理事會工商業與人權作業小組(以下稱作業小組)旨在針對各國企業活動衍生的人權問題進行調查,敦促各國提出對策。作業小組7月24日首度到日本進行調查,在聽取傑尼斯前藝人及傑尼斯事務所負責人的說法後,由小組主席奧拉武伊(DamilolaOlawuyi)及皮卡蒙(PichamonYeophantong)今天在東京的日本記者俱樂部召開記者會指出,傑尼斯事務所的藝人有數百人捲入性剝削及虐待,情況令人深感憂慮。作業小組談到媒體的責任說:「日本媒體被說成數十年來協助掩蓋此醜聞。」日本政府或與受害人有關的企業完全沒有想要提出解決方式,日本政府有必要做到透明調查,思考致歉或給予金錢補償等,以確保受害人的實際救濟。作業小組的報告還顯示,傑尼斯事務所成立特別小組進行調查的作法,透明性及正當性遭到質疑,且被認為未充分顧及受害人的心理。作業小組將把這次調查結果,對日本政府、企業提出的建言彙整成報告,預定明年6月向聯合國人權理事會提出。東京體育報報導,由傑尼斯前藝人組成的「傑尼斯性侵當事人之會」今天也在日本記者俱樂部召開記者會。該會代表、57歲的平本淳也哭著說:「感覺作業小組確實是聽到了我們的訴求,我內心很感激。」該會副代表石丸志門表示,這是實際發生的問題,聯合國在記者會上應該不是使用「疑雲」二字帶過。石丸說:「這是人類史上最糟糕的性虐待事件,終於水落石出。」作業小組召開記者會後,傑尼斯事務所今天發表聲明寫道:「嚴肅看待作業小組的見解,將誠摯面對訴求受害的人士,持續進行對話。」傑尼斯事務所也公布,事務所成立的專家小組做成的建議報告預計8月底左右公布。(編輯:周永捷)1120804★《中時新聞網》關心您,尊重身體自主權!請撥打113、110。

周興哲香港音樂節萬人KTV 周予天秀40吋胸肌、狗公腰

周興哲、周予天兄弟檔日前一同在香港參加「TheNextwave」沙灘音樂節。周予天率先上台賣力唱跳〈SMOKE〉、〈放大鏡〉,更一時興起帥氣脫下上衣,展露40吋胸肌、狗公腰,還把脫下來的衣服直接丟給台下粉絲,讓現場引起陣陣尖叫聲。周興哲則是壓軸演出,一連演唱〈怎麼了〉、〈我很快樂〉等熱門歌曲,從白天唱到天黑,開心邀全場萬名粉絲大合唱,化身海灘KTV,他開心說:「第一次唱海邊的音樂節,又是在香港,1萬張票全數賣光,來了1萬人,現場氣氛超嗨。」很感謝粉絲一路以來力挺,「雖然是戶外但大家還是超大聲,合唱大聲、尖叫也大聲」,這是他今年第5次來香港,感性表示,深深感受到香港對他的熱愛,「每次都很熱情、跟滿滿的歡迎,讓我感到很溫暖。」2人近期行程滿檔,周興哲先前飛往世界各地一共唱完20場「Odyssey旅程巡迴演唱會」,目前正忙拍戲工作;周予天則是加入庾澄慶(哈林)新節目《騎吧!哈林小隊》,享受與大夥們一起騎單車跑遍全台、上山下海,同時也會趁空檔寫歌創作,今年將推出新音樂作品。周興哲參與拍攝新實境節目《光開門就很忙了》,他在節目中擔任主廚,不僅做菜給客人吃、也要做給員工,還跟二廚章廣辰培養出好默契,每個來賓也都對他料理讚不絕口,包括林心如、楊謹華、郭雪芙等。他也在節目中展現幽默一面,時常跟陳昊森鬥嘴,笑果十足,周興哲笑說:「大家很少會看到我這那一面,因為只在很熟的朋友或我真的很喜歡的人面前,才會敢一直虧對方。」網友更把2人組成「男男CP」,他打趣說,始料未及,不過完全不介意,只要觀眾喜歡、收視長紅,有機會跟陳昊森用創意的方式來答謝大家。

籃球名人堂》第二屆入選名單公布 劉世珍、朱聲漪與賴連光獲選

社團法人台灣籃球名人堂協會4日舉行第二屆票選名人開票作業,由大律師洪國勛及監事徐凱旋公證,由於評選委員審慎選擇,總共提名17人只有3人達到入堂門檻,不過為加速銜接時代並及時肯定籃壇前輩的貢獻,今年典章委員會與提名委員會深入交換意見後,在評選規章以外開外掛,增加特別表彰名額由本會理事會審核通過,提名未跨過入堂門檻者也列入特別表彰,近日整理之後即將公布。今年提名委員會提出四大類共17位名單,再交由評選委員會42位委員票選,7月16日召開評選委員會議時,有18位現場完成圈選密封,其餘24位由本會郵寄選票,8月1日截止投票後,共回收35份選票,依規章須獲得四分之三也就是27票始得以入堂,4日在一統徵信會議室開票結果,特殊貢獻類劉世珍28票,教練類朱聲漪27票,男子球員類賴連光30票連袂跨進台灣籃球名人堂。第二屆入堂慶典預定於年底,在體育署主辦的台灣運動產業博覽會12月31日下午壓軸登場,在更好的場地、更多的觀眾及更強的文宣加持下,令眾多愛籃球的朋友共襄盛舉,同時在博覽會的10天期間,本會亦將展示台灣籃球70年以前的文物,及台灣籃球名人堂入堂慶典的相關資料,推進台灣籃球歷史、文化、倫理、傳承。入堂者簡介/特殊貢獻類:劉世珍生於1926年1月12日,卒於2002年3月19日體壇大老劉世珍不但涉獵多項運動推展,還在新聞界及杏壇名滿天下,很難想像他的時間怎夠分配,而且還能笑口常開談吐幽默,素以博聞強記為人津津樂道,隨時信手拈來體壇趣聞,令人捧腹大笑製造歡愉氛圍。「二爺」年少時遭逢戰亂,對日抗戰勝利後先畢業於國立南京臨時大學體育科,再赴上海體育學院深造,1947年應邀來台進入台南師範學校任教,再由同鄉好友王屏周教授推介,而至師範大學前身之台灣省立師範學院體育系執教,後更遍及文化大學、東吳大學、警察大學、台北工專、華夏工專等校春風化雨。經歷包括全國第一批國際籃球裁判、台灣新生報記者、香港華僑日報體育主編、中國時報撰述委員、民生報論壇及中華日報特約主筆、台灣電視今日體育節目主持人、體育記者聯誼會會長、台灣省體育會總幹事、中華奧會委員及執行委員、全國體育總會常務理事、全國籃球協會總幹事、常務理事、副理事長。國際事務則有國際籃球總會女籃委員、亞洲職業籃球協會發起人、中央委員、東亞籃球協會執行委員、亞洲籃協副會長、全國籃協國際會議代表、籃球發明百年國際會議代表、兩岸體育交流座談會代表等,並獲亞籃協終生成就獎。教練類:朱聲漪「智多星」朱聲漪1926年8月26日生於江蘇宜興,空軍官校27期畢業,逝於2020年9月28日。球員生涯自空軍官校男籃隊到大鵬隊、克難隊,入選中華男籃參加1952年芬蘭及1956年墨爾本奧運。教練資歷包括大鵬、虎風、台林、飛駝、華航、電信、公賣金龍等甲組球隊,中華隊第二屆台北亞洲賽助理教練,第五、六屆亞運會總教練,第二十三屆奧運會總教練,第七屆亞洲賽總教練。教練生涯中1970年曼谷亞運會對菲律賓之役,以奇兵姿態75比64結結實實的打敗了亞洲籃球王國,全場球迷歡聲雷動,中華隊球員興奮的把朱聲漪抬起在肩上慶祝,誰知對日本可勝之戰卻未能把持住精神落敗,本來幾乎到手的銀牌竟直落四強之末,朱聲漪回國後檢討自己也為國手們叫屈,並退出國家隊教練陣容。球員類男子:賴連光以過人彈性護衛籃板球著稱的賴連光,因體能超優、個性憨厚,在籃壇被冠以「騾子」稱號,曾連續九度入選中華隊,計有三屆奧運(赫爾辛基、墨爾本、羅馬)、三屆世界盃(巴西、智利、菲律賓)、兩屆亞運(馬尼拉、東京)及一屆亞錦賽(菲律賓),九次國手參加的全數是國際籃總錦標賽,成為超罕見的「大四喜」國手,是台灣籃壇參加國際正式錦標賽次數最多的一人。賴連光是台灣籃壇第一個全盛時期「三軍球場年代」的頂尖球星,是中華隊榮獲世界盃第四及亞錦賽亞軍的主幹,與陳祖烈、唐雪舫同時獲選為首屆亞洲盃籃賽明星球員。
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