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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



銀行貸款聯徵的目的與用意

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

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(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

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想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

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【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





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以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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李強剛結束訪問 德總理發表聲明:反對中國在台海訴諸武力

中共國務院理李強首次訪問德國才剛結束,德國總理蕭茲隨即發表聲明,警告中國領導層不要在南海和台灣海峽動用武力。蕭茲同時強調,德國無意阻止中國的經濟發展,也不會尋求同中國脫鉤。中共總理李強於20至21日在德國訪問,與蕭茲進行高層會談,並參觀了多家德國大型企業並與德國地方首長會面。在訪問期間,一些德國媒體曾質疑蕭茲的中國政策,認為蕭茲不應只站在德國企業的立場看得德中關係,這對蕭茲造成不小的壓力。在李強結束訪問後,蕭茲隨即發表態度強硬的聲明,說明其現階段中國政策的立場。《德國之聲》報導說,蕭茲週四在聯邦議院發表的政府聲明中表示:「我們堅決反對任何以武力和脅迫方式改變南海和東海現狀的嘗試。」蕭茲同時指出,他與中國總理李強舉行的會晤中,明確表達了這一觀點。蕭茲還強調,「中國的人權記錄以及法治國家現狀,也令我們深感憂慮。」他說,德中政府磋商期間,也就上述議題展開了討論。報導說,蕭茲反覆強調德國以及西方國家並不尋求同中國脫鉤,而是希望減少對中國的依賴。西方國家沒有人想要阻撓中國的經濟發展,在全球糧食安全、一些國家的高債務問題、投資未來科技、戰勝貧困以及抗擊氣候變化等領域,中國扮演著至關重要的角色。下周歐盟峰會上,蕭茲將向各成員國通報德中政府磋商的情況。而為回應有關德國在對華關係問題上另闢蹊徑的批評,蕭茲表示,在德中政府磋商前夕,德國已經同歐盟各主要成員國通報和協調了德方的立場。他表示,德國制定對華政策的基礎是歐盟統一的對華政策,有鑑於此,下周的歐盟峰會上,也將討論歐盟經濟安全的問題。文章來源:德國總理髮表政府聲明反對中國在臺海訴諸武力

「被坑殺3千萬,只領過一次8萬利息」3個imB受害者血淚告白

今年4月,台灣爆發首起網路借貸媒合平台大型詐騙案,imB負責人吸金逾25億元,受害者上看萬人。imB提供的是「二胎房貸借貸媒合服務」,讓有資金需求、無法透過銀行借款的人,以不動產作為抵押品,將債權上架平台,再媒合投資人認購,提供資金給借款人,賺取高額年息,平台則從中收取手續費。只是,平台運作未如外界想像透明,上架的債權標的,雖會列出不動產抵押物件價值、銀行估價等資訊,卻沒有原始抵押文件。「他們告訴我,若覺得是假的,可以跟平台聯繫,假裝自己有借款需求並可提供不動產抵押,絕對借得出來,債權也會上架。」在imB投入2500萬元的傑生(化名)表示。而且imB業務員還會逼真地提供教戰守則,要投資人多挑雙北的房子、貸款成數不要太高、要評估哪些項目,「講得頭頭是道,結果全部都是假的,我還傻傻陷在裡面。」傑生壓抑不住怒氣。按照imB遊戲規則,投資不動產債權的年息是9%,一年合約結束可拿回本金。但事實上,待合約期滿,imB幾乎未返還本金,反而展開新一波洗腦攻勢,說服投資人按時拿利息就好。若遇到堅持出金的投資人,業務員會再給甜頭利誘,稱借款人要續約,年息將提高到10.4%,「這又吸引了一些人留下,畢竟多數人目的是為了取得被動收入,只要確定利息發放穩固,不斷加大本金,每月取得收入就愈高。」但,這種心態,正是釀下許多悲慘故事的開端。傑生甚至推薦親友,現有年利率低於9%的資金,都可以投進來,由於不斷加碼注資,直到imB倒台那刻,他的帳面累計投資金額高達2500多萬元,但真正留在手裡的利息,僅不到30萬元。加上親友評估有利可圖,分別貸款700多萬、200多萬元,掛在他的帳戶上,如今也血本無歸。傑生不忍拖累親友,決定默默吃下近1千萬元損失,總財損高達3500萬元。另一名投資人、軟體開發商小丞(化名),觀察imB長達2年,一開始5000元、1萬元試水溫,到第5個月,累計投入40萬元。利息發放穩固,加上平台經營8年,客戶達上千人,有名人代言背書,還參加過金管會指導的金融科技展,他忍不住反問,「這樣你會覺得它不合法、不安全嗎?」眼見小丞戒心降低,時機成熟,原本就熟識多年的業務員開始向他推銷大額投資的「VIP方案」,一案至少300萬元,年息高達13%,他和太太不疑有他,決定用房屋貸款套利,前後砸下3000萬元,僅領過一次8萬元利息,平台就倒閉了。20多歲的Monica財損金額沒那麼高,然而320萬元負債,對社會新鮮人來說仍是不可承受之重,「這筆錢是我說服爸媽,請他們拿房子貸款出來的,真的很對不起他們。」加入imB僅僅4個月就遭坑殺,她形容像做了場噩夢,到現在還沒醒過來。「外界說被害人就是貪、就是笨,我也知道很多環節看來很詭異,但錢已經在那裡了,又能怎麼辦,只能說服自己繼續相信……。」Monica感嘆。「這個大洞很難補啊,我負債3000多萬元,公司整個停擺,得先處理其他資產,日子才過得下去。」這段時間,小丞耳聞許多受害人慘況,有人跟太太離婚,有人去跳樓,他決定站出來組自救會,協助被害人整理資料、提告。會後悔嗎?小丞頓了2秒說,遇到就遇到了,沒什麼好後悔的,只是這一次栽跟頭,代價未免太大了。文章來源:閱讀全文

北京熱至41.1℃破6月同期新高 發佈紅色預警未來3天持續高溫

北京市氣象台23日7時升級發佈高溫紅色預警訊號,預計23日至25日高溫天氣仍將持續,大部分地區最高氣溫可達37~40℃。尤其22日端午節當天,代表「北京溫度」的北京南郊觀象台最高氣溫飆升至41.1℃,這是有觀測紀錄以來的歷史第二高,更突破歷來6月以來的同期新高。根據澎湃新聞報導引述北京市氣象台首席預報員雷蕾說明,受暖氣團和強太陽輻射影響,北京22日大部分地區出現39℃以上高溫天氣,觀象台最高氣溫為41.1℃,突破6月歷史新高。回顧北京在6月觀象台上次極端最高氣溫為40.6℃,出現在1961年6月10日。全市556個氣象監測站中,有454個測站最高氣溫39℃及以上,265個測站最高氣溫41℃及以上。據統計,北京觀象臺建站以來(1951-2022年)極端最高氣溫為41.9℃,出現在1999年7月24日。第二紀錄最高氣溫為41.1℃,出現在2002年7月14日、2014年5月29日與2023年6月22日。截至6月22日,北京今年6月已出現9個高溫天。為什麼北京今年6月這麼熱?雷蕾表示,往年,北京出現高溫天氣也多在5月和6月,連續高溫數日在6月比較常見。究其原因,進入7月之後,大氣濕度增加,會出現悶熱天氣。隨著雲量增多,影響午後輻射增溫,所以38℃至40℃的高溫天將減少。
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